Как снять квартиру в Литве

Поиск жилья в Вильнюсе, как и в любом другом городе Литвы, процесс несложный, но требует учета ряда специфических моментов.

1. Где искать

В Литве есть ряд интернет-порталов, позволяющих найти подходящее жилье. Можно легко снять комнату, квартиру или дом.

Самые последние предложения загружаются на эти порталы:
www.aruodas.lt
www.skelbiu.lt/skelbimai/nekilnojamasis-turtas/

Мы всё же советуем Вам пользоваться aruodas.lt. Большим преимуществом поиска через данный сервис является возможность установки русского языка. Поиск максимально упрощен, необходимо лишь определиться с городом, районом, размером квартиры и другими индивидуальными предпочтениями. Большая часть объявлений идет с фотографиями. Небольшой совет, если Вы не можете выбрать подходящий Вам вариант, то звоните в агентство. Некоторая часть квартир не выкладывается на сайт и Вам могут их показать уже при личном обращении. Данная услуга является бесплатной, можете «эксплуатировать» риэлтора сколько захотите, он будет все равно улыбаться и помогать.

2. Районы

В Вильнюсе 21 район. Вильнюс городе небольшой, добраться до желаемого пункта назначения не составит труда. Если Вы располагаете автомобилем, то проблем вообще не будет. В каждом районе есть магазины, школы, садики. Выбор района дело сугубо индивидуальное и зависит от располагаемого бюджета. Если Вы сильно не ограничены во времени, мониторьте квартиры каждый день. Обязательно появится хороший вариант за небольшую цену. Мы сделаем отдельный обзор районов Вильнюса в ближайшее время.

3. Цена аренды

Как и в любом городе, цена квартиры зависит от её месторасположения, состояния и размера. Однако, последний фактор решает далеко не всё. Цена за однокомнатную и двухкомнатную квартиру примерно одинаковая. Если Вы желаете снять однокомнатную или двух комнатную квартиру, цена будет колебаться от 150 евро и выше, но тут идет речь о неплохом состоянии. Будут варианты где нужно будет квартиру хорошо отмыть и привести в порядок (это не касается ремонта), будут встречаться и варианты за ту же самую цену, но в хорошем состоянии. За двухкомнатную и трёхкомнатную квартиру цены будут начинаться примерно от 200 евро. При аренде, как правило, необходимо оплатить первый и последний месяц. Произведенную оплату обязательно зафиксируйте в договоре.

4. Цена коммунальных услуг

Цены за коммунальные услуги довольно высокие в Литве. Например, за квартиру размером 40 квадратных метров, зимой выходит примерно 100-150 евро.

5. Необходимо иметь ввиду

Большинство квартир сдаются в аренду через агентства. Многие работники отлично говорят по-русски, в крайнем случае, можно общаться на английском. Если же Вы им не владеете, смело попросите русскоговорящего агента. С этим агентом Вы будете ездить и смотреть квартиры, он подготовит договор. Обратите внимание, обязательно попросите составить договор на двух язык! На литовском и на Вашем родном. Крайне рекомендуем прописать такие пункты как невозможность повышения цены за аренду в течение года. Оговорите кто будет платить за поломки различной техники, не по Вашей вине. Желательно чтобы платил собственник квартиры. Такие моменты осложнений не вызывают, но их нужно учитывать в обязательном порядке. Перед тем как подписать договор, проверьте всю квартиру, рабочее состояние техники, воду, газ. В присутствии риэлтора уточните у собственника квартиры все недостатки квартиры, например, шумные соседи, трубы текут и прочее.

Если Вы согласитесь на аренду и подпишите договор, нужно будет заплатить и риэлтору за его услуги. Как правило, размер оплаты составляет примерно 80-150 евро. Оплата осуществляется после подписания договора об аренде. За передачу адресов или телефонов арендодателя платить не нужно, с такими агентствами также сотрудничать не советуем. Если Вы оформляет временный вид на жительство (постоянный), то необходимо декларировать своё место жительства. Данная процедура ничем не осложнена. Собственник должен подписать документ разрешающий Вам проживать в своей квартире на определенный срок. Это оформляется у нотариуса и стоит примерно 7 евро. При составлении договора, также необходимо зафиксировать показания счетчиков воды и электроэнергии.

Удачи в поисках! При возникновении вопросов, пишите в комментарии, на все вопросы с удовольствием ответим.